東京都東久留米市下里６丁目１５１３番２２(新秋津駅・久米川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


141,000円

2013年01月01日に行った東京都東久留米市下里６丁目１５１３番２２(東京都東久留米市下里６−５−１８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を141,000円/㎡としました。

東京都東久留米市下里６丁目１５１３番２２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都東久留米市下里６丁目１５１３番２２
住居表示下里６−５−１８
価格141,000円/㎡
交通施設、距離清瀬、2,700m
地積252㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅兼工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小工場、作業所、一般住宅等が混在する地域
前面道路の状況南3.3m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

藤川安夫氏による調査レポート

不動産鑑定士藤川安夫
価格141,000円/㎡

松岡利喜雄氏による調査レポート

不動産鑑定士松岡利喜雄
価格141,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度75809860229492
北緯 139度49681091308594

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

新秋津駅(地価相場 175,000円/㎡)久米川駅(地価相場 210,500円/㎡)小平駅(地価相場 217,500円/㎡)清瀬駅(地価相場 223,000円/㎡)萩山駅(地価相場 221,500円/㎡)東村山駅(地価相場 179,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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