福岡県北九州市小倉北区井堀１丁目２２番１３(南小倉駅・九州工大前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


95,800円

2006年01月01日に行った福岡県北九州市小倉北区井堀１丁目２２番１３(福岡県北九州市小倉北区井堀１−２２−２５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を95,800円/㎡としました。

福岡県北九州市小倉北区井堀１丁目２２番１３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番福岡県北九州市小倉北区井堀１丁目２２番１３
住居表示井堀１−２２−２５
価格95,800円/㎡
交通施設、距離小倉、5,100m
地積330㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度881343841552734
北緯 130度84686279296875

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

南小倉駅(地価相場 67,750円/㎡)九州工大前駅(地価相場 88,700円/㎡)西小倉駅(地価相場 79,950円/㎡)戸畑駅(地価相場 69,700円/㎡)枝光駅(地価相場 66,400円/㎡)平和通駅(地価相場 244,000円/㎡)