福岡県北九州市戸畑区福柳木2丁目19番10(枝光駅・九州工大前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


61,000円

2015年07月01日に行った福岡県北九州市戸畑区福柳木2丁目19番10(福岡県北九州市戸畑区福柳木2−18−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,000円/㎡としました。

福岡県北九州市戸畑区福柳木2丁目19番10の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県北九州市戸畑区福柳木2丁目19番10
住居表示福柳木2−18−7
価格61,000円/㎡
交通施設、距離戸畑、2,800m
地積202㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
前面道路の状況西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度8799063
北緯 130度8371218

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

枝光駅(地価相場 66,400円/㎡)九州工大前駅(地価相場 88,700円/㎡)戸畑駅(地価相場 69,700円/㎡)南小倉駅(地価相場 67,750円/㎡)スペースワールド駅(地価相場 50,600円/㎡)若松駅(地価相場 63,600円/㎡)