福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目9番2ほか1筆(南小倉駅・片野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


77,600円

2015年07月01日に行った福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目9番2ほか1筆(福岡県北九州市八幡東区槻田2−12−3)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を77,600円/㎡としました。

福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目9番2ほか1筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目9番2ほか1筆
住居表示槻田2−12−3
価格77,600円/㎡
交通施設、距離八幡、5,000m
地積863㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5FB1
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
前面道路の状況西11.0m市区町村道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度86817449999999
北緯 130度8457575

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

南小倉駅(地価相場 67,750円/㎡)片野駅(地価相場 67,750円/㎡)枝光駅(地価相場 66,400円/㎡)城野駅(地価相場 65,900円/㎡)香春口三萩野駅(地価相場 67,750円/㎡)北方駅(地価相場 60,400円/㎡)