福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目161番2(九州工大前駅・戸畑駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


105,000円

2015年07月01日に行った福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目161番2(福岡県北九州市戸畑区中原西3−3−35)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を105,000円/㎡としました。

福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目161番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目161番2
住居表示中原西3−3−35
価格105,000円/㎡
交通施設、距離九州工大前、650m
地積141㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗付マンション、医院等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南18.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度8959158
北緯 130度8425931

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

九州工大前駅(地価相場 88,700円/㎡)戸畑駅(地価相場 69,700円/㎡)西小倉駅(地価相場 79,950円/㎡)枝光駅(地価相場 66,400円/㎡)若松駅(地価相場 63,600円/㎡)南小倉駅(地価相場 67,750円/㎡)