大分県大分市明野北３丁目１６２０番２５(高城駅・牧駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


52,500円

2015年07月01日に行った大分県大分市明野北３丁目１６２０番２５(大分県大分市明野北３−２２−５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,500円/㎡としました。

大分県大分市明野北３丁目１６２０番２５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番大分県大分市明野北３丁目１６２０番２５
住居表示明野北３−２２−５
価格52,500円/㎡
交通施設、距離高城、2,300m
地積199㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

岩石台地

岩石質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：5点(5点満点中)

土地利用・植生水田,ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度2327877
北緯 131度6590349

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

高城駅(地価相場 56,400円/㎡)牧駅(地価相場 72,650円/㎡)鶴崎駅(地価相場 46,600円/㎡)