大分県大分市高松２丁目２番９(高城駅・牧駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


57,500円

2015年07月01日に行った大分県大分市高松２丁目２番９の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を57,500円/㎡としました。

大分県大分市高松２丁目２番９の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番大分県大分市高松２丁目２番９
住居表示 
価格57,500円/㎡
交通施設、距離高城、500m
地積161㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、営業所等のほか住宅も混在する商業地域
前面道路の状況東12.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度245317
北緯 131度6576208

参考：該当物件周辺マップ

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大分県大分市大字千歳字久保田７９６番ほか２筆の一部大分県大分市大字畑中字永畑８６８番６大分県大分市大字高松字野入９０８番４の一部大分県大分市大字三芳字宮畑１９８５番１６大分県大分市大字八幡字安供田４８番７大分県大分市向原西２丁目５番２大分県大分市高松１丁目７番５大分県大分市仲西町２丁目４番１３外大分県大分市寺崎町２丁目１番８大分県大分市原新町２２４番

参考：近隣駅の地価相場

高城駅(地価相場 56,400円/㎡)牧駅(地価相場 72,650円/㎡)鶴崎駅(地価相場 46,600円/㎡)