大分県大分市城東町２１１番(高城駅・牧駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


84,400円

2006年01月01日に行った大分県大分市城東町２１１番(大分県大分市城東町１０−２６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を84,400円/㎡としました。

大分県大分市城東町２１１番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番大分県大分市城東町２１１番
住居表示城東町１０−２６
価格84,400円/㎡
交通施設、距離高城、600m
地積193㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、空地等が混在する住宅地域
前面道路の状況南6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度241817474365234
北緯 131度6474609375

参考：該当物件周辺マップ

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大分県大分市大字千歳字久保田７９６番ほか２筆の一部大分県大分市大字新貝字大園１１７番１の一部大分県大分市新川町１丁目１２３４番３大分県大分市大字八幡字安供田４８番７大分県大分市牧上町１７３番大分県大分市高松１丁目７番５大分県大分市萩原２丁目１１５番大分県大分市萩原３丁目２２４番大分県大分市原新町２２４番大分県大分市牧２丁目１８２番大分県大分市萩原１丁目２８６番

参考：近隣駅の地価相場

高城駅(地価相場 56,400円/㎡)牧駅(地価相場 72,650円/㎡)鶴崎駅(地価相場 46,600円/㎡)