大分県大分市明野東３丁目２４３３番１０(牧駅・高城駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


61,000円

2015年07月01日に行った大分県大分市明野東３丁目２４３３番１０(大分県大分市明野東３−９−１６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,000円/㎡としました。

大分県大分市明野東３丁目２４３３番１０の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番大分県大分市明野東３丁目２４３３番１０
住居表示明野東３−９−１６
価格61,000円/㎡
交通施設、距離高城、3,600m
地積251㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況西4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度2172645
北緯 131度6574939

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

牧駅(地価相場 72,650円/㎡)高城駅(地価相場 56,400円/㎡)滝尾駅(地価相場 70,850円/㎡)鶴崎駅(地価相場 46,600円/㎡)