福岡県福岡市中央区那の津４丁目１３番(中洲川端駅・呉服町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
93,500円
2015年07月01日に行った福岡県福岡市中央区那の津４丁目１３番(福岡県福岡市中央区那の津４−８−１２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を93,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県福岡市中央区那の津４丁目１３番 |
| 住居表示 | 那の津４−８−１２ |
| 価格 | 93,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 天神、1,900m |
| 地積 | 3,368㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
| 利用現況 | 荷捌所兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 事務所兼倉庫が多い流通業務地域 |
| 前面道路の状況 | 北西25.0m道路 |
| その他の接面道路 | 南西側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度6047305 北緯 130度3878164 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県福岡市博多区神屋町１９６番１ほか１筆福岡県福岡市博多区上川端町１９３番１ほか１筆福岡県福岡市博多区奈良屋町１２０番外福岡県福岡市博多区神屋町２２９番外１筆福岡県福岡市博多区綱場町１６３番２外４筆福岡県福岡市中央区平尾３丁目９１番ほか１筆福岡県福岡市中央区薬院２丁目３９６番福岡県福岡市中央区大名１丁目１８８番福岡県福岡市中央区赤坂２丁目１番１ほか１筆福岡県福岡市中央区大手門１丁目６０番福岡県福岡市中央区天神１丁目８８番１ほか５筆福岡県福岡市中央区平尾５丁目９番福岡県福岡市中央区大手門３丁目１４５番１外福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目１１５番福岡県福岡市中央区天神４丁目３８番福岡県福岡市中央区長浜１丁目３６番福岡県福岡市中央区大手門２丁目３０番福岡県福岡市中央区福浜１丁目２番２８福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番外１筆福岡県福岡市中央区舞鶴３丁目１０８番３外１筆福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番福岡県福岡市中央区大名２丁目２９３番外３筆福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目１１５番福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番ほか２筆