滋賀県草津市西渋川１丁目字詰リ３５４番１０外(草津駅・栗東駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
121,000円
2015年07月01日に行った滋賀県草津市西渋川１丁目字詰リ３５４番１０外(滋賀県草津市西渋川１−１５−１６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を121,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 滋賀県草津市西渋川１丁目字詰リ３５４番１０外 |
| 住居表示 | 西渋川１−１５−１６ |
| 価格 | 121,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | ＪＲ草津、1,000m |
| 地積 | 141㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西4.5m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0294318 北緯 135度9618242 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
滋賀県草津市東草津２丁目字下戸刈２８０番５滋賀県草津市大路１丁目字西浦７２１番５滋賀県草津市草津３丁目字込田５７２番９滋賀県草津市草津１丁目字上三町塚３７９番１滋賀県草津市西渋川２丁目字南三十六２４７番５滋賀県草津市草津町字南森部１５７０番１滋賀県草津市平井町字櫻２５７番２１滋賀県草津市草津４丁目字宮町８６１番滋賀県草津市草津３丁目字込田５７２番１７滋賀県草津市野村５丁目字味噌内７７３番３２滋賀県草津市西渋川二丁目字六反田７５番滋賀県草津市草津町字北下司１６５７番滋賀県草津市大路２丁目字世基３２１番２０滋賀県草津市大路１丁目字中ノ町５１０番１滋賀県草津市若竹町字神楽田２０３番１外滋賀県草津市草津３丁目字下野田６１６番１群馬県吾妻郡草津町大字草津字前原８９５番２０外滋賀県草津市野村町字上羽高１番４滋賀県草津市上笠３丁目字岸田１１５番２３滋賀県栗太郡栗東町大字川辺字神ノ前４８０番２９滋賀県栗太郡栗東町大字中沢字上畑１８０番８滋賀県栗太郡栗東町大字綣字想泊６７８番２滋賀県栗太郡栗東町大字出庭字清水ケ丘１６３８番６滋賀県栗太郡栗東町大字小平井字城面２１７番７滋賀県栗太郡栗東町大字中沢字後ゼ海戸２１０番３滋賀県栗太郡栗東町小柿９丁目１０３０番７滋賀県栗太郡栗東町大字綣字塚本３７８番２外滋賀県栗太郡栗東町小柿六丁目５１３番３外滋賀県栗東市霊仙寺２丁目７６６番滋賀県栗東市下鈎字富寿９５９番１５