東京都清瀬市中清戸２丁目６８５番２(清瀬駅・東所沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


189,000円

2013年01月01日に行った東京都清瀬市中清戸２丁目６８５番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を189,000円/㎡としました。

東京都清瀬市中清戸２丁目６８５番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都清瀬市中清戸２丁目６８５番２
住居表示 
価格189,000円/㎡
交通施設、距離清瀬、1,200m
地積158㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造その他(原野など)、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する街道沿いの住宅地域
前面道路の状況南東12.0m都道
その他の接面道路北東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

松井俊明氏による調査レポート

不動産鑑定士松井俊明
価格188,000円/㎡

江口晃太氏による調査レポート

不動産鑑定士江口晃太
価格189,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7800144
北緯 139度5275332

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

埼玉県新座市栄３丁目４８０３番１１埼玉県新座市西堀２丁目１８１６番７５埼玉県新座市新堀３丁目８９番８東京都清瀬市元町１丁目６０６番７東京都清瀬市松山２丁目９７１番２９東京都清瀬市大字中清戸字本郷道東７５０番３７東京都清瀬市中清戸１丁目５９６番２７東京都清瀬市中清戸５丁目３１番１８ほか１筆東京都清瀬市中里４丁目７０１番３０東京都清瀬市元町２丁目５８０番３３東京都清瀬市松山１丁目１００９番４１東京都清瀬市中里１丁目７１１番９東京都清瀬市上清戸１丁目５４０番６東京都清瀬市下清戸５丁目８６３番４東京都清瀬市中里６丁目５２８番２１東京都清瀬市中里２丁目６４２番２０東京都清瀬市旭が丘１丁目２５１番１東京都清瀬市中清戸２丁目６８５番２東京都清瀬市松山２丁目９５６番２８東京都清瀬市中里１丁目７２１番３３東京都清瀬市中里二丁目１３９１番２４東京都清瀬市中里四丁目７０１番６東京都清瀬市中里三丁目１７３２番４外２筆東京都清瀬市中里三丁目８９８番１６東京都清瀬市中清戸一丁目４５４番１７９東京都清瀬市松山三丁目１２８３番５７外１筆東京都清瀬市中清戸二丁目６３６番３４東京都清瀬市下清戸一丁目３６７番６東京都清瀬市松山二丁目９７７番３１外２筆東京都清瀬市元町一丁目６０４番１７東京都清瀬市松山一丁目９８５番２東京都清瀬市松山一丁目９９７番４東京都清瀬市中里五丁目１０２番８東京都清瀬市松山１丁目９８５番２東京都清瀬市旭が丘１丁目２４３番３埼玉県所沢市東所沢１丁目２５番１０東京都東久留米市氷川台２丁目３８２番３６東京都東久留米市柳窪２丁目２６０番３東京都東久留米市小山３丁目５５４番１１東京都東久留米市氷川台１丁目３８８番１３東京都東久留米市金山町二丁目５７６番２０東京都東久留米市柳窪二丁目１２５番８

参考：近隣駅の地価相場

清瀬駅(地価相場 223,000円/㎡)東所沢駅(地価相場 161,000円/㎡)東久留米駅(地価相場 229,500円/㎡)新秋津駅(地価相場 175,000円/㎡)ひばりヶ丘駅(地価相場 299,000円/㎡)新座駅(地価相場 190,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード