東京都調布市上石原１丁目１３番１(西調布駅・飛田給駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


313,000円

2016年01月01日に行った東京都調布市上石原１丁目１３番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を313,000円/㎡としました。

東京都調布市上石原１丁目１３番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番東京都調布市上石原１丁目１３番１
住居表示 
価格313,000円/㎡
交通施設、距離西調布、690m
地積187㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、マンションが混在する路線商業地域
前面道路の状況北東18.0m国道
その他の接面道路北西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生草地帯植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6611847
北緯 139度5293464

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

西調布駅(地価相場 294,000円/㎡)飛田給駅(地価相場 281,000円/㎡)調布駅(地価相場 359,500円/㎡)白糸台駅(地価相場 285,000円/㎡)京王多摩川駅(地価相場 275,000円/㎡)多磨駅(地価相場 280,000円/㎡)