東京都調布市布田4丁目19番11(調布駅・京王多摩川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


970,000円

2016年01月01日に行った東京都調布市布田4丁目19番11の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を970,000円/㎡としました。

東京都調布市布田4丁目19番11の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番東京都調布市布田4丁目19番11
住居表示 
価格970,000円/㎡
交通施設、距離調布、300m
地積234㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9FB1
利用現況店舗、事務所兼共同住宅等
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況西18.0m市道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6494952
北緯 139度5434656

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

調布駅(地価相場 359,500円/㎡)京王多摩川駅(地価相場 275,000円/㎡)布田駅(地価相場 350,000円/㎡)国領駅(地価相場 339,000円/㎡)西調布駅(地価相場 294,000円/㎡)稲田堤駅(地価相場 212,000円/㎡)