東京都稲城市大字押立字稲荷島１７１６番３(矢野口駅・稲城長沼駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
205,000円
2015年07月01日に行った東京都稲城市大字押立字稲荷島１７１６番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を205,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都稲城市大字押立字稲荷島１７１６番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 205,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 矢野口、950m |
| 地積 | 128㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6481477 北緯 139度5154654 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都稲城市大字東長沼字参号８６９番１３東京都稲城市大字大丸字弐五号２１４６番２１東京都稲城市大字東長沼字１号３２１番５東京都稲城市大字坂浜字四十三号３３２０番８東京都稲城市大字押立字上関６９１番３東京都府中市押立町２丁目２３番４０外東京都府中市押立町２丁目２３番４０外東京都府中市幸町２丁目４３番３東京都府中市本町三丁目１６番１外１筆