浜松町駅 近隣地価情報


1,300,000円

東京都港区にあるJR山手線浜松町駅の地価相場は1,300,000円/㎡(4,297,520円/坪)です。

浜松町駅を中心とした2,000m圏内の不動産78件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は1,300,000円/㎡(4,297,520円/坪)で、最高値は1,850,000円/㎡(6,115,702円/坪)、最低値は1,180,000円/㎡(3,900,826円/坪)です。

浜松町駅近隣不動産の地価詳細

浜松町駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

浜松町駅
からの距離		価格 詳細
約199m4,070,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)8FB1
住所：東京都港区浜松町一丁目１２５番１０外

不動産鑑定評価

約199m1,250,000円/㎡

調査年：2009年
利用現況：事務所
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F
住所：東京都港区浜松町１丁目１１５番９外

不動産鑑定評価

約199m1,180,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F
住所：東京都港区浜松町１丁目１１５番９外

不動産鑑定評価

約199m1,310,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7F
住所：東京都港区浜松町２丁目１０７番８

不動産鑑定評価

約318m1,750,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：事務所兼車庫
他交通機関：大門、220m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)8F
住所：東京都港区芝大門二丁目２０１番１外

不動産鑑定評価

約318m1,790,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所兼車庫
他交通機関：大門、220m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)8F
住所：東京都港区芝大門２丁目２０１番１外

不動産鑑定評価

約318m3,780,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼事務所
他交通機関：大門、100m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9FB2
住所：東京都港区芝大門１丁目３０２番７外

不動産鑑定評価

約519m2,220,000円/㎡

調査年：2009年
利用現況：事務所
他交通機関：大門、250m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)8F
住所：東京都港区芝公園１丁目２１１番５

不動産鑑定評価

約650m2,570,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼事務所
他交通機関：大門、500m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)8FB1
住所：東京都港区芝２丁目４０１番１

不動産鑑定評価

約679m7,600,000円/㎡

調査年：2010年
利用現況：事務所兼駐車場
他交通機関：汐留、240m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)27FB4
住所：東京都港区東新橋２丁目８番５外

不動産鑑定評価

約679m2,670,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所兼倉庫
他交通機関：三田、230m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9FB1
住所：東京都港区芝４丁目１０９番１外

不動産鑑定評価

約679m8,670,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所兼駐車場
他交通機関：汐留、240m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)27FB4
住所：東京都港区東新橋１丁目１２番２外

不動産鑑定評価

約681m1,310,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所兼共同住宅
他交通機関：御成門、300m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7F
住所：東京都港区新橋６丁目６２番４

不動産鑑定評価

約779m2,120,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗、事務所兼住宅
他交通機関：御成門、290m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)8FB1
住所：東京都港区新橋６丁目１７番３

不動産鑑定評価

約1,023m2,780,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所、診療所兼駐車場
他交通機関：芝公園、近接
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9FB1
住所：東京都港区芝３丁目３１番４４

不動産鑑定評価

約1,023m2,300,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗、事務所兼住宅
他交通機関：溜池山王、180m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9F
住所：東京都港区赤坂２丁目７０１番１

不動産鑑定評価

約1,060m1,340,000円/㎡

調査年：1998年
利用現況： 
他交通機関：東日本田町、280m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所：東京都港区芝五丁目７番３５

不動産鑑定評価

約1,061m1,180,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：共同住宅
他交通機関：赤羽橋、300m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所：東京都港区東麻布２丁目１７番１５

不動産鑑定評価

約1,061m1,180,000円/㎡

調査年：2017年
利用現況：共同住宅
他交通機関：田町、760m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)11F
住所：東京都港区芝浦２丁目１番３３

地域要因

マンション用地としての需要が高い地域で、田町駅周辺開発、マンションの安定した需要を背景に、地価は上昇傾向で推移している。

地域要因の将来予測

中高層共同住宅、事業所等が混在する地域であるが、周辺におけるマンション開発事業の進捗等に伴いマンション地域化の傾向が認められ、今後とも高層マンション主体の地域へと熟成されていくものと予測される。

価格決定の理由

マンション用地の需給はマンションの販売状況や立地性による稀少性により左右されるものである。比準価格はこの市場の実態を反映した価格である。一方、分譲マンション用地の需要者は、投資採算性を検討して意思決定をする分譲マンション業者や投資法人等で、開発法による価格はこれらの事業採算性を基に試算した価格である。よって、比準価格と開発法による価格を関連づけ、周辺標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：黒田 学

不動産鑑定評価

約1,094m830,000円/㎡

調査年：2012年
利用現況：倉庫兼事務所
他交通機関：芝浦ふ頭、300m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)5F
住所：東京都港区海岸三丁目１番２６

不動産鑑定評価

約1,099m2,470,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：事務所、住宅兼車庫
他交通機関：赤羽橋、260m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9F
住所：東京都港区東麻布一丁目１０番１３

不動産鑑定評価

約1,109m1,370,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼事務所
他交通機関：新橋、120m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4FB1
住所：東京都港区新橋３丁目１２番２

不動産鑑定評価

約1,113m3,960,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：ホテル
他交通機関：新橋、280m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)12FB1
住所：東京都港区新橋３丁目２８番１３

不動産鑑定評価

約1,168m1,540,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所
他交通機関：三田、210m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7FB1
住所：東京都港区芝５丁目２番１２２外

不動産鑑定評価

約1,168m1,820,000円/㎡

調査年：2008年
利用現況：事務所
他交通機関：三田、210m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7FB1
住所：東京都港区芝５丁目２番１２２外

不動産鑑定評価

約1,178m714,000円/㎡

調査年：2004年
利用現況：事務所兼住宅
他交通機関：御成門、520m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所：東京都港区西新橋３丁目２０９番５

不動産鑑定評価

約1,238m3,340,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：事務所兼駐車場
他交通機関：新橋、480m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)9FB1
住所：東京都港区新橋五丁目２番３外

不動産鑑定評価

約1,238m8,480,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼事務所
他交通機関：新橋、140m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)11FB2
住所：東京都港区新橋２丁目８番５外

不動産鑑定評価

約1,238m7,710,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗
他交通機関：新橋、駅前広場接面
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6FB2
住所：東京都港区新橋２丁目２８番４外

不動産鑑定評価

約1,266m710,000円/㎡

調査年：2012年
利用現況：倉庫
他交通機関：勝どき、740m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6FB1
住所：東京都中央区勝どき５丁目９０３番

不動産鑑定評価

浜松町駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

浜松町駅のチェックポイント

海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。

近くを流れる河川として古川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

交通量の多い首都高速都心環状線・第一京浜・桜田通り・首都高速１号羽田線があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、首都高速都心環状線・第一京浜・桜田通り・首都高速１号羽田線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。

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浜松町駅の近隣駅の地価相場

ゆりかもめ竹芝駅1,195,000円/㎡
都営三田線芝公園駅2,120,000円/㎡
ゆりかもめ日の出駅1,200,000円/㎡
都営三田線御成門駅2,560,000円/㎡
都営大江戸線赤羽橋駅1,400,000円/㎡
JR東海道本線(東京～熱海)新橋駅5,360,000円/㎡
JR山手線田町駅1,290,000円/㎡
東京メトロ日比谷線神谷町駅3,680,000円/㎡
都営大江戸線築地市場駅2,400,000円/㎡
ゆりかもめ芝浦ふ頭駅1,180,000円/㎡
都営大江戸線勝どき駅1,200,000円/㎡
東京メトロ銀座線虎ノ門駅7,940,000円/㎡
東京メトロ南北線麻布十番駅1,790,000円/㎡
東京メトロ南北線六本木一丁目駅2,250,000円/㎡
東京メトロ日比谷線築地駅2,125,000円/㎡
東京メトロ丸ノ内線霞ケ関駅7,940,000円/㎡
JR山手線有楽町駅12,200,000円/㎡
京急本線泉岳寺駅1,165,000円/㎡
東京メトロ銀座線溜池山王駅2,250,000円/㎡
東京メトロ日比谷線六本木駅2,000,000円/㎡

JR山手線の地価相場

大崎駅719,000円/㎡
五反田駅1,010,000円/㎡
目黒駅1,010,000円/㎡
恵比寿駅1,080,000円/㎡
渋谷駅1,370,000円/㎡
原宿駅1,165,000円/㎡
代々木駅845,000円/㎡
新宿駅826,000円/㎡
新大久保駅528,500円/㎡
高田馬場駅625,000円/㎡
目白駅681,000円/㎡
池袋駅508,000円/㎡
大塚駅574,000円/㎡
巣鴨駅570,500円/㎡
駒込駅624,000円/㎡
田端駅464,500円/㎡
西日暮里駅526,000円/㎡
日暮里駅662,500円/㎡
鶯谷駅657,000円/㎡
上野駅1,170,000円/㎡
御徒町駅1,410,000円/㎡
秋葉原駅1,960,000円/㎡
神田駅2,685,000円/㎡
東京駅12,000,000円/㎡
有楽町駅12,200,000円/㎡
新橋駅5,360,000円/㎡
田町駅1,290,000円/㎡
品川駅909,500円/㎡

JR京浜東北線の地価相場

大宮駅257,500円/㎡
さいたま新都心駅259,000円/㎡
与野駅241,000円/㎡
北浦和駅253,000円/㎡
浦和駅272,000円/㎡
南浦和駅239,000円/㎡
蕨駅249,000円/㎡
西川口駅253,000円/㎡
川口駅521,000円/㎡
赤羽駅362,500円/㎡
東十条駅378,000円/㎡
王子駅413,000円/㎡
上中里駅439,500円/㎡
田端駅464,500円/㎡
西日暮里駅526,000円/㎡
日暮里駅662,500円/㎡
鶯谷駅657,000円/㎡
上野駅1,170,000円/㎡
御徒町駅1,410,000円/㎡
秋葉原駅1,960,000円/㎡
神田駅2,685,000円/㎡
東京駅12,000,000円/㎡
有楽町駅12,200,000円/㎡
新橋駅5,360,000円/㎡
田町駅1,290,000円/㎡
品川駅909,500円/㎡
大井町駅612,000円/㎡
大森駅533,500円/㎡
蒲田駅471,000円/㎡
川崎駅903,000円/㎡
鶴見駅307,000円/㎡
新子安駅237,000円/㎡
東神奈川駅275,000円/㎡
横浜駅639,500円/㎡
桜木町駅686,500円/㎡
関内駅184,500円/㎡
石川町駅215,000円/㎡
山手駅282,500円/㎡
根岸駅261,000円/㎡
磯子駅188,000円/㎡
新杉田駅179,000円/㎡
洋光台駅176,500円/㎡
港南台駅181,000円/㎡
本郷台駅203,000円/㎡
大船駅203,000円/㎡

都営大江戸線の地価相場

都庁前駅630,000円/㎡
新宿西口駅826,000円/㎡
東新宿駅600,000円/㎡
若松河田駅693,000円/㎡
牛込柳町駅705,500円/㎡
牛込神楽坂駅705,500円/㎡
飯田橋駅2,695,000円/㎡
春日駅1,159,000円/㎡
本郷三丁目駅1,159,000円/㎡
上野御徒町駅1,410,000円/㎡
新御徒町駅1,650,000円/㎡
蔵前駅919,000円/㎡
両国駅551,000円/㎡
森下駅514,000円/㎡
清澄白河駅504,000円/㎡
門前仲町駅753,000円/㎡
月島駅1,460,000円/㎡
勝どき駅1,200,000円/㎡
築地市場駅2,400,000円/㎡
汐留駅5,360,000円/㎡
赤羽橋駅1,400,000円/㎡
麻布十番駅1,790,000円/㎡
六本木駅2,000,000円/㎡
青山一丁目駅1,850,000円/㎡
国立競技場駅942,000円/㎡
代々木駅845,000円/㎡
新宿駅826,000円/㎡
西新宿五丁目駅533,500円/㎡
中野坂上駅630,000円/㎡
東中野駅583,500円/㎡
中井駅546,000円/㎡
落合南長崎駅513,500円/㎡
新江古田駅447,000円/㎡
練馬駅392,000円/㎡
豊島園駅386,500円/㎡
練馬春日町駅383,500円/㎡
光が丘駅350,000円/㎡