東京都港区虎ノ門3丁目47番5(神谷町駅・虎ノ門駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


1,330,000円

2006年01月01日に行った東京都港区虎ノ門3丁目47番5(東京都港区虎ノ門3−16−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,330,000円/㎡としました。

東京都港区虎ノ門3丁目47番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番東京都港区虎ノ門3丁目47番5
住居表示虎ノ門3−16−7
価格1,330,000円/㎡
交通施設、距離神谷町、200m
地積144㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7FB1
利用現況事務所兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、共同住宅が混在する商業地域
前面道路の状況南東8.0m区道
その他の接面道路南西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度66572952270508
北緯 139度74749755859375

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

神谷町駅(地価相場 3,680,000円/㎡)虎ノ門駅(地価相場 7,940,000円/㎡)御成門駅(地価相場 2,560,000円/㎡)六本木一丁目駅(地価相場 2,250,000円/㎡)霞ケ関駅(地価相場 7,940,000円/㎡)溜池山王駅(地価相場 2,250,000円/㎡)