東京都港区六本木７丁目２１２番２６(田町駅・芝公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
2,860,000円
2016年01月01日に行った東京都港区六本木７丁目２１２番２６(東京都港区六本木７−４−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を2,860,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都港区六本木７丁目２１２番２６ |
| 住居表示 | 六本木７−４−８ |
| 価格 | 2,860,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 六本木、300m |
| 地積 | 182㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)5FB1 |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、オフィス及びマンション等が混在する地域 |
| 前面道路の状況 | 南東21.5m区道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度648197174072266 北緯 139度74563598632812 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都港区新橋５丁目４番６東京都港区芝浦４丁目１番３及び１番１１東京都港区高輪４丁目２８番４５東京都港区西新橋３丁目４番２８東京都港区芝浦４丁目１番３外東京都港区高輪２丁目４８番３東京都港区東麻布２丁目３２番１６外東京都港区赤坂２丁目１７８５番１外東京都港区赤坂４丁目１１２２番東京都港区南麻布五丁目６４番１２東京都港区芝五丁目７番３５東京都港区芝浦三丁目１番６６大阪府大阪市港区市岡３丁目１０番４２外東京都港区南麻布二丁目７番４４東京都港区芝浦四丁目１番１９東京都港区新橋六丁目７番１外４筆東京都港区六本木二丁目５５番１外４筆東京都港区赤坂二丁目９０５番４東京都港区麻布十番一丁目５番１５東京都港区西麻布三丁目６１番１外３筆東京都港区赤坂四丁目６０３番東京都港区芝５丁目３３番１外東京都港区赤坂３丁目２０５番東京都港区芝３丁目３１番４４