東京都港区東新橋１丁目１２番２外(御成門駅・新橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
8,670,000円
2016年01月01日に行った東京都港区東新橋１丁目１２番２外(東京都港区東新橋１−９−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,670,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都港区東新橋１丁目１２番２外 |
| 住居表示 | 東新橋１−９−３ |
| 価格 | 8,670,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 汐留、240m |
| 地積 | 5,518㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)27FB4 |
| 利用現況 | 事務所兼駐車場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 高層の事務所等の建ち並ぶ再開発された商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西16.0m区道 |
| その他の接面道路 | 南東側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),700(%)★ |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6616373 北緯 139度7606429 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都港区芝琴平町１３番９及び１３番１０東京都港区新橋１丁目２８番１東京都港区白金台４丁目１番４東京都港区西新橋２丁目３１１番１７東京都港区芝４丁目６０５番１外東京都港区浜松町２丁目１０７番８東京都港区新橋６丁目６２番４東京都港区浜松町一丁目１２５番１０外１筆東京都港区芝公園二丁目１０２番２外１筆東京都港区新橋五丁目２番３外１筆大阪府大阪市港区弁天３丁目２番１９大阪府大阪市港区八幡屋３丁目５番１１大阪府大阪市港区弁天４丁目１２番２７東京都港区新橋一丁目４番１外４筆東京都港区新橋５丁目１１番１の２東京都港区浜松町１丁目１１５番９外東京都港区芝公園１丁目２１１番５東京都港区西新橋３丁目２０９番５東京都港区新橋２丁目８番５外東京都港区西新橋１丁目１０４番６外東京都港区新橋６丁目１７番３東京都港区西新橋１丁目５０番１外東京都港区三田４丁目４３５番２外東京都港区芝２丁目３８番３６東京都港区西新橋１丁目１５番１東京都港区新橋２丁目２８番４外東京都中央区日本橋室町１丁目１８番９及び１８番５２東京都中央区銀座６丁目２番３外東京都中央区築地５丁目２番１１外