東京都港区芝浦４丁目１番３ほか１筆(田町駅・芝浦ふ頭駅エリア)の不動産鑑定評価書(1975年01月01日地価公示)
213,000円
1975年01月01日に行った東京都港区芝浦４丁目１番３ほか１筆(東京都港区芝浦４−９−２４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を213,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1975年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都港区芝浦４丁目１番３ほか１筆 |
| 住居表示 | 芝浦４−９−２４ |
| 価格 | 213,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 海岸通り、70m |
| 地積 | 5,942㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 電機工場等の工場や倉庫が多い工業地域 |
| 前面道路の状況 | 南18.0m区道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度642921447753906 北緯 139度74887084960938 |
参考：該当物件周辺マップ
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