東京都昭島市美堀町４丁目３９１３番６(拝島駅・昭島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


139,000円

2013年01月01日に行った東京都昭島市美堀町４丁目３９１３番６(東京都昭島市美堀町４−７−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を139,000円/㎡としました。

東京都昭島市美堀町４丁目３９１３番６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都昭島市美堀町４丁目３９１３番６
住居表示美堀町４−７−４
価格139,000円/㎡
交通施設、距離拝島、950m
地積237㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況工場兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、中小規模の工場が混在する住宅地域
前面道路の状況西4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

山本剛氏による調査レポート

不動産鑑定士山本剛
価格139,000円/㎡

中田文央氏による調査レポート

不動産鑑定士中田文央
価格139,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度720489501953125
北緯 139度35330200195312

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

拝島駅(地価相場 159,000円/㎡)昭島駅(地価相場 179,000円/㎡)西武立川駅(地価相場 172,000円/㎡)熊川駅(地価相場 169,000円/㎡)牛浜駅(地価相場 162,000円/㎡)中神駅(地価相場 197,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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