福岡県北九州市戸畑区新池1丁目81番2(戸畑駅・九州工大前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


120,000円

2015年07月01日に行った福岡県北九州市戸畑区新池1丁目81番2(福岡県北九州市戸畑区新池1−6−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を120,000円/㎡としました。

福岡県北九州市戸畑区新池1丁目81番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県北九州市戸畑区新池1丁目81番2
住居表示新池1−6−5
価格120,000円/㎡
交通施設、距離戸畑、770m
地積205㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況各種の小売店舗、飲食店等が多い商業地域
前面道路の状況南西36.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度8952963
北緯 130度8271

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

戸畑駅(地価相場 69,700円/㎡)九州工大前駅(地価相場 88,700円/㎡)若松駅(地価相場 63,600円/㎡)枝光駅(地価相場 66,400円/㎡)スペースワールド駅(地価相場 50,600円/㎡)