東京都青梅市新町二丁目13番7(小作駅・河辺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


162,000円

2015年07月01日に行った東京都青梅市新町二丁目13番7の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を162,000円/㎡としました。

東京都青梅市新町二丁目13番7の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都青梅市新町二丁目13番7
住居表示 
価格162,000円/㎡
交通施設、距離小作、1,000m
地積206㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに共同住宅等が見られる商業地域
前面道路の状況東20.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度78601630000001
北緯 139度3029133

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

小作駅(地価相場 139,000円/㎡)河辺駅(地価相場 134,000円/㎡)東青梅駅(地価相場 113,000円/㎡)羽村駅(地価相場 139,000円/㎡)金子駅(地価相場 81,900円/㎡)