東京都青梅市師岡町三丁目４番１３(河辺駅・東青梅駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


160,000円

2015年07月01日に行った東京都青梅市師岡町三丁目４番１３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を160,000円/㎡としました。

東京都青梅市師岡町三丁目４番１３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都青梅市師岡町三丁目４番１３
住居表示 
価格160,000円/㎡
交通施設、距離河辺、800m
地積121㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑も残る区画整理済の住宅地域
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度789668
北緯 139度2829373

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都青梅市青梅字下町１３６番２東京都青梅市長渕５丁目２５０番１ほか７筆東京都青梅市東青梅４丁目１７番６東京都青梅市東青梅５丁目１８番１３東京都青梅市長渕４丁目４０３番３東京都青梅市東青梅６丁目６番１０東京都青梅市大門１丁目８０８番３外東京都青梅市河辺町５丁目５番１０東京都青梅市千ケ瀬町１丁目５５番５東京都青梅市東青梅２丁目５番１２東京都青梅市野上町四丁目４番５東京都青梅市東青梅二丁目１４番５東京都青梅市師岡町一丁目１１３番２３

参考：近隣駅の地価相場

河辺駅(地価相場 134,000円/㎡)東青梅駅(地価相場 113,000円/㎡)青梅駅(地価相場 70,500円/㎡)小作駅(地価相場 139,000円/㎡)