島根県松江市竪町８１番(松江駅・松江しんじ湖温泉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


63,200円

2016年01月01日に行った島根県松江市竪町８１番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を63,200円/㎡としました。

島根県松江市竪町８１番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番島根県松江市竪町８１番
住居表示 
価格63,200円/㎡
交通施設、距離松江、1,200m
地積475㎡
形状(1.0:3.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況医院兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
前面道路の状況西10.6m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度4600885
北緯 133度0572217

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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