島根県松江市朝日町字伊勢宮487番17外(松江駅・松江しんじ湖温泉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


106,000円

2015年07月01日に行った島根県松江市朝日町字伊勢宮487番17外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を106,000円/㎡としました。

島根県松江市朝日町字伊勢宮487番17外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番島根県松江市朝日町字伊勢宮487番17外
住居表示 
価格106,000円/㎡
交通施設、距離松江、450m
地積663㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗、銀行等が建ち並ぶ古くからの商業地域
前面道路の状況西15.5m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度4639965
北緯 133度0605685

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

島根県松江市北田町95番4島根県松江市菅田町字家ノ前255番島根県松江市石橋町8番5ほか1筆島根県松江市末次本町25番島根県松江市白潟本町67番島根県松江市大正町字伊勢宮435番2ほか2筆島根県松江市雑賀町字四丁目611番外島根県松江市東本町1丁目33番1島根県松江市大正町字伊勢宮449番2外島根県松江市朝日町字伊勢宮470番1外島根県松江市南田町124番214島根県松江市殿町87番

参考:近隣駅の地価相場

松江駅(地価相場 60,850円/㎡)松江しんじ湖温泉駅(地価相場 46,150円/㎡)乃木駅(地価相場 60,850円/㎡)