島根県松江市殿町３８番１(松江しんじ湖温泉駅・松江駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


110,000円

2015年07月01日に行った島根県松江市殿町３８番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を110,000円/㎡としました。

島根県松江市殿町３８番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番島根県松江市殿町３８番１
住居表示 
価格110,000円/㎡
交通施設、距離松江、1,500m
地積882㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6FB1
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南15.0m国道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度4703649
北緯 133度0528079

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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