島根県松江市朝日町字伊勢宮４７６番７(松江駅・松江しんじ湖温泉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


166,000円

2016年01月01日に行った島根県松江市朝日町字伊勢宮４７６番７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を166,000円/㎡としました。

島根県松江市朝日町字伊勢宮４７６番７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番島根県松江市朝日町字伊勢宮４７６番７
住居表示 
価格166,000円/㎡
交通施設、距離松江、150m
地積516㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)4F
利用現況店舗兼医院
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
前面道路の状況南31.5m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度4639965
北緯 133度0605685

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

島根県松江市北田町９５番４島根県松江市菅田町字家ノ前２５５番島根県松江市石橋町８番５ほか１筆島根県松江市白潟本町６７番島根県松江市大正町字伊勢宮４３５番２ほか２筆島根県松江市雑賀町字四丁目６１１番外島根県松江市東本町１丁目３３番１島根県松江市大正町字伊勢宮４４９番２外島根県松江市朝日町字伊勢宮４７０番１外島根県松江市南田町１２４番２１４島根県松江市殿町８７番島根県松江市朝日町字伊勢宮４８７番１７外

参考：近隣駅の地価相場

松江駅(地価相場 60,850円/㎡)松江しんじ湖温泉駅(地価相場 46,150円/㎡)乃木駅(地価相場 60,850円/㎡)