東京都東村山市栄町3丁目10番18外(久米川駅・八坂駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


289,000円

2017年01月01日に行った東京都東村山市栄町3丁目10番18外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を289,000円/㎡としました。

東京都東村山市栄町3丁目10番18外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番東京都東村山市栄町3丁目10番18外
住居表示 
価格289,000円/㎡
交通施設、距離八坂、120m
地積108㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が混在する既成商業地域
前面道路の状況南東8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7489834
北緯 139度4703865

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

久米川駅(地価相場 210,500円/㎡)八坂駅(地価相場 210,500円/㎡)萩山駅(地価相場 221,500円/㎡)東村山駅(地価相場 179,000円/㎡)小川駅(地価相場 221,500円/㎡)新小平駅(地価相場 229,000円/㎡)