東京都小平市小川東町５丁目１９４３番１９外(萩山駅・青梅街道駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


214,000円

2013年01月01日に行った東京都小平市小川東町５丁目１９４３番１９外(東京都小平市小川東町５−１３−１６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を214,000円/㎡としました。

東京都小平市小川東町５丁目１９４３番１９外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都小平市小川東町５丁目１９４３番１９外
住居表示小川東町５−１３−１６
価格214,000円/㎡
交通施設、距離新小平、450m
地積149㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況事務所、診療所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事務所等が混在する地域
前面道路の状況東7.3m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

小島博之氏による調査レポート

不動産鑑定士小島博之
価格214,000円/㎡

田中和弘氏による調査レポート

不動産鑑定士田中和弘
価格214,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度733796
北緯 139度4711869

参考：該当物件周辺マップ

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東京都小平市仲町８６番６２及び８６番７７の各一部東京都小平市上水本町１５１５番７東京都小平市大沼町２丁目４７７番２０東京都小平市小川東町５丁目１９５２番１０外東京都小平市小川町二丁目１３３７番６東京都小平市学園西町三丁目１６３３番２６外１筆東京都小平市仲町６５２番４東京都小平市小川東町１丁目２０７８番１東京都東村山市萩山町１丁目２６番１０

参考：近隣駅の地価相場

萩山駅(地価相場 221,500円/㎡)青梅街道駅(地価相場 227,500円/㎡)新小平駅(地価相場 229,000円/㎡)小平駅(地価相場 217,500円/㎡)八坂駅(地価相場 210,500円/㎡)小川駅(地価相場 221,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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