千葉県市川市稲荷木３丁目７１４番３６(矢切駅・国府台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


188,000円

2013年01月01日に行った千葉県市川市稲荷木３丁目７１４番３６(千葉県市川市稲荷木３−１６−１３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を188,000円/㎡としました。

千葉県市川市稲荷木３丁目７１４番３６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番千葉県市川市稲荷木３丁目７１４番３６
住居表示稲荷木３−１６−１３
価格188,000円/㎡
交通施設、距離本八幡、1,800m
地積113㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
前面道路の状況北東4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

清水正氏による調査レポート

不動産鑑定士清水正
価格187,000円/㎡

柏原理奈氏による調査レポート

不動産鑑定士柏原理奈
価格189,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度74835968017578
北緯 139度90304565429688

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

矢切駅(地価相場 157,500円/㎡)国府台駅(地価相場 286,000円/㎡)江戸川駅(地価相場 288,500円/㎡)京成小岩駅(地価相場 291,000円/㎡)北国分駅(地価相場 156,000円/㎡)市川真間駅(地価相場 285,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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