千葉県市川市国分１丁目７８０番１３外(菅野駅・市川真間駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
165,000円
2016年01月01日に行った千葉県市川市国分１丁目７８０番１３外(千葉県市川市国分１−６−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を165,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県市川市国分１丁目７８０番１３外 |
| 住居表示 | 国分１−６−１４ |
| 価格 | 165,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 市川、2,000m |
| 地積 | 115㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西4.0m私道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7397224 北緯 139度9189326 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県市川市真間５丁目６９番１及び６９番７千葉県市川市市川１丁目１０４４番１６千葉県市川市八幡５丁目７２１番３千葉県市川市伊勢宿４８番１千葉県市川市市川３丁目１９３番３千葉県市川市曾谷１丁目２０５番１千葉県市川市東菅野４丁目２０８２番１１ほか３筆千葉県市川市北国分２丁目２６７２番８千葉県市川市国府台５丁目４４７番２９千葉県市川市東菅野３丁目７８８番１７千葉県市川市菅野３丁目１７７２番５千葉県市川市宮久保１丁目６７番１７千葉県市川市新田３丁目１４４７番１４千葉県市川市新田２丁目１２２３番１千葉県市川市新田４丁目１２７８番２外千葉県市川市中国分４丁目６８０番１千葉県市川市須和田２丁目３６６番６外千葉県市川市国府台３丁目１２２番９千葉県市川市国分１丁目７８０番１３外千葉県市川市菅野１丁目２０番２千葉県市川市妙典１丁目３０５番１６千葉県市川市市川４丁目２８８番３０千葉県市川市市川１丁目１０７０番７外千葉県市川市中国分５丁目６２７番７２千葉県市川市東菅野１丁目５３９番６千葉県市川市宮久保３丁目４５２番２千葉県市川市菅野５丁目１６８３番５千葉県市川市菅野３丁目２１７番１０千葉県市川市新田２丁目１２２３番１千葉県市川市国分３丁目１７８５番１４千葉県市川市宮久保１丁目３番５千葉県市川市曽谷３丁目１０４番２千葉県市川市福栄２丁目１８番１０千葉県市川市国分４丁目５０２番１４千葉県市川市市川南１丁目１６０４番４千葉県市川市市川１丁目５５０番７外