愛知県海部郡大治町大字西條字松下１４２番(七宝駅・甚目寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


77,500円

2015年07月01日に行った愛知県海部郡大治町大字西條字松下１４２番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を77,500円/㎡としました。

愛知県海部郡大治町大字西條字松下１４２番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県海部郡大治町大字西條字松下１４２番
住居表示 
価格77,500円/㎡
交通施設、距離中村公園、5,000m
地積196㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小一般住宅の中に事業所等もみられる住宅地域
前面道路の状況北5.9m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1797136
北緯 136度8117514

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県名古屋市中川区七反田町４１番愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字土坪３７５２番５外愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字六供３４８番４８愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字東屋敷４０１４番外愛知県海部郡大治村大字馬島字山西２９番外愛知県海部郡大治村大字花常字東江端３７番愛知県海部郡大治村大字東条字中切７７番愛知県海部郡大治村大字西条字坂牧島５６番愛知県海部郡大治町大字花常字出口２５番１愛知県海部郡大治町大字東條字高松１５番愛知県海部郡大治町大字花常字東江端４１番愛知県海部郡大治町大字西條字平ケ野２番１愛知県海部郡大治町大字西條字尼ヶ須賀１０４番愛知県海部郡大治町大字馬島字大道西４４番愛知県海部郡大治町大字三本木字柳原１１９番１外愛知県海部郡七宝町大字川部字山王北８８５番６愛知県海部郡七宝町大字鯰橋字郷前８１番４愛知県海部郡甚目寺町大字上萱津字八劒８８番７愛知県海部郡甚目寺町大字新居屋字江上田３１番１４愛知県海部郡甚目寺町大字新居屋字大日７５番愛知県海部郡甚目寺町大字新居屋字上権現１００番愛知県海部郡七宝町大字安松１４丁目４３番愛知県海部郡甚目寺町大字中萓津字大坊２７番２愛知県海部郡七宝町大字伊福字弐之割９５番愛知県海部郡七宝町大字沖之島字南屋敷２７９６番愛知県海部郡甚目寺町大字甚目寺字郷前１０番２愛知県あま市甚目寺乾出１２０番３愛知県あま市七宝町沖之島南屋敷１４番愛知県あま市木田五反田３３番３３愛知県あま市小橋方田中５２８番１３外愛知県あま市坂牧阿原９５番２愛知県あま市本郷郷中１９番外愛知県あま市新居屋大日７５番愛知県あま市新居屋上権現１００番愛知県あま市七宝町川部山王１３３番愛知県あま市七宝町鯰橋７丁目３８番愛知県あま市七宝町桂山之浦１７０７番１８愛知県あま市七宝町秋竹廻場３２７番３５

参考：近隣駅の地価相場

七宝駅(地価相場 76,600円/㎡)甚目寺駅(地価相場 81,700円/㎡)木田駅(地価相場 75,000円/㎡)須ヶ口駅(地価相場 100,000円/㎡)丸ノ内駅(地価相場 95,450円/㎡)