東京都町田市中町２丁目５９４番２外(町田駅・玉川学園前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


280,000円

2013年01月01日に行った東京都町田市中町２丁目５９４番２外(東京都町田市中町２−８−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を280,000円/㎡としました。

東京都町田市中町２丁目５９４番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都町田市中町２丁目５９４番２外
住居表示中町２−８−４
価格280,000円/㎡
交通施設、距離小田急町田、970m
地積247㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等が混在する住宅地域
前面道路の状況南西5.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

石井栄洋氏による調査レポート

不動産鑑定士石井栄洋
価格279,000円/㎡

下木原仁氏による調査レポート

不動産鑑定士下木原仁
価格281,000円/㎡

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度549930572509766
北緯 139度4480438232422

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

町田駅(地価相場 265,000円/㎡)玉川学園前駅(地価相場 137,500円/㎡)相模大野駅(地価相場 203,000円/㎡)古淵駅(地価相場 169,500円/㎡)成瀬駅(地価相場 184,000円/㎡)東林間駅(地価相場 215,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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