東京都町田市本町田字一号２０６番４６(玉川学園前駅・町田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


148,000円

2013年01月01日に行った東京都町田市本町田字一号２０６番４６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を148,000円/㎡としました。

東京都町田市本町田字一号２０６番４６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都町田市本町田字一号２０６番４６
住居表示 
価格148,000円/㎡
交通施設、距離小田急町田、1,700m
地積209㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況南西5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

江沢正彦氏による調査レポート

不動産鑑定士江沢正彦
価格148,000円/㎡

横川仁氏による調査レポート

不動産鑑定士横川仁
価格148,000円/㎡

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度556608
北緯 139度4510977

参考：該当物件周辺マップ

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東京都町田市玉川学園８丁目６７３番８の一部東京都町田市森野３丁目６８０番１１東京都町田市木曾町字壱六号２１０２番３東京都町田市相原町字根岸２９７２番７東京都町田市中町２丁目５９４番２東京都町田市中町一丁目４６２番３東京都町田市木曽町字五号４７３番３外１筆東京都町田市成瀬台二丁目１４番２東京都町田市木曽町字八号９７３番４東京都町田市本町田字十六号２０４８番５１

参考：近隣駅の地価相場

玉川学園前駅(地価相場 137,500円/㎡)町田駅(地価相場 265,000円/㎡)成瀬駅(地価相場 184,000円/㎡)こどもの国駅(地価相場 214,000円/㎡)相模大野駅(地価相場 203,000円/㎡)古淵駅(地価相場 169,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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