大阪府大阪市生野区小路3丁目81番5(小路駅・北巽駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


176,000円

2012年01月01日に行った大阪府大阪市生野区小路3丁目81番5(大阪府東大阪市小路3−9−21)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を176,000円/㎡としました。

大阪府大阪市生野区小路3丁目81番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市生野区小路3丁目81番5
住居表示小路3−9−21
価格176,000円/㎡
交通施設、距離北巽、370m
地積166㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況倉庫兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に小工場が見られる住宅地域
前面道路の状況南5.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6459926
北緯 135度6405068

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目45番7大阪府大阪市生野区片江町4丁目56番大阪府大阪市西区九条通1丁目21番25大阪府大阪市都島区御幸町1丁目89番大阪府大阪市大正区南恩賀島町38番大阪府大阪市淀川区加島4丁目173番1大阪府大阪市生野区巽東1丁目272番3大阪府大阪市都島区東野田町3丁目31番9外大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目35番8外大阪府大阪市西区北堀江3丁目57番3外大阪府大阪市西区九条南2丁目4番4外大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目2番22外大阪府大阪市都島区御幸町2丁目51番1外大阪府八尾市田井中1丁目154番大阪府八尾市八尾木北3丁目300番大阪府八尾市山本町5丁目60番大阪府八尾市水越8丁目60番大阪府八尾市山本町南5丁目79番大阪府八尾市渋川町1丁目50番2大阪府八尾市東町6丁目95番大阪府東大阪市六万寺町1丁目652番6大阪府東大阪市北石切町2231番4大阪府東大阪市四条町600番6大阪府東大阪市池島町4丁目1954番大阪府東大阪市新池島町1丁目1455番90大阪府東大阪市森河内685番17外大阪府東大阪市日下町5丁目1275番5外大阪府東大阪市五条町1353番外大阪府東大阪市南四条町1039番1大阪府東大阪市南四条町991番5大阪府東大阪市池島町1丁目2021番大阪府東大阪市横小路町2丁目517番7大阪府東大阪市御幸町696番6大阪府東大阪市神田町111番16大阪府東大阪市玉串町東3丁目164番2大阪府東大阪市高井田中2丁目21番3外大阪府東大阪市横小路町3丁目1370番2大阪府東大阪市横小路町4丁目179番1

参考:近隣駅の地価相場

小路駅(地価相場 223,000円/㎡)北巽駅(地価相場 217,000円/㎡)今里駅(地価相場 229,500円/㎡)布施駅(地価相場 226,500円/㎡)新深江駅(地価相場 223,000円/㎡)JR俊徳道駅(地価相場 182,000円/㎡)