大阪府東大阪市御幸町695番1外(瓢箪山駅・東花園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


161,000円

2016年01月01日に行った大阪府東大阪市御幸町695番1外(大阪府東大阪市御幸町16−15)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を161,000円/㎡としました。

大阪府東大阪市御幸町695番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番大阪府東大阪市御幸町695番1外
住居表示御幸町16−15
価格161,000円/㎡
交通施設、距離瓢箪山、900m
地積1,574㎡
形状(3.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況国道沿いの店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域
前面道路の状況西20.0m国道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6583884
北緯 135度6349375

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

瓢箪山駅(地価相場 248,000円/㎡)東花園駅(地価相場 217,000円/㎡)枚岡駅(地価相場 248,000円/㎡)河内花園駅(地価相場 215,000円/㎡)額田駅(地価相場 244,500円/㎡)新石切駅(地価相場 323,000円/㎡)