大阪府東大阪市下六万寺町3丁目1153番2外(瓢箪山駅・東花園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


123,000円

2016年01月01日に行った大阪府東大阪市下六万寺町3丁目1153番2外(大阪府東大阪市下六万寺町3−3−39)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を123,000円/㎡としました。

大阪府東大阪市下六万寺町3丁目1153番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番大阪府東大阪市下六万寺町3丁目1153番2外
住居表示下六万寺町3−3−39
価格123,000円/㎡
交通施設、距離瓢箪山、1,000m
地積148㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況西4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6547055
北緯 135度6370652

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

瓢箪山駅(地価相場 248,000円/㎡)東花園駅(地価相場 217,000円/㎡)枚岡駅(地価相場 248,000円/㎡)河内花園駅(地価相場 215,000円/㎡)額田駅(地価相場 244,500円/㎡)新石切駅(地価相場 323,000円/㎡)