愛知県名古屋市北区金田町４丁目１９番３(上飯田駅・志賀本通駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
169,000円
2012年01月01日に行った愛知県名古屋市北区金田町４丁目１９番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を169,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県名古屋市北区金田町４丁目１９番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 169,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 志賀本通、1,400m |
| 地積 | 269㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模住宅が多く工場等が見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南5.2m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度2082353 北緯 136度9183072 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県名古屋市北区楠町大字中味鋺字兎５４番２愛知県名古屋市北区楠町大字如意字古庵２１９４番４の一部愛知県名古屋市北区東大曾根町本通６丁目７５８番愛知県名古屋市北区東大曾根町上１丁目８０３番３の一部愛知県名古屋市北区柳原町３丁目４２番の一部愛知県名古屋市北区浪打町１丁目５０番及び５１番愛知県名古屋市北区志賀町３丁目４７番５愛知県名古屋市北区楠町大字味鋺字冥加１４番愛知県名古屋市北区上飯田通１丁目１３番愛知県名古屋市北区八坪町３丁目８番愛知県名古屋市北区浪打町１丁目５０番ほか１筆愛知県名古屋市北区楠町大字如意字丸知２９２９番ほか２筆愛知県名古屋市北区西志賀町５丁目４４番愛知県名古屋市北区光音寺町２丁目４２番４愛知県名古屋市北区楠町大字味鋺字部田見７２番２愛知県名古屋市北区下飯田町３丁目３５番６愛知県名古屋市北区志賀本通２丁目９番ほか２筆愛知県名古屋市北区黒川本通１丁目７番愛知県名古屋市北区萩野通２丁目７番１ほか１筆愛知県名古屋市北区楠町大字味鋺字岩屋堂４３番９２愛知県名古屋市北区若鶴町２６４番愛知県名古屋市北区志賀町３丁目１８番２１愛知県名古屋市北区東味鋺２丁目５１３番愛知県名古屋市北区萩野通２丁目１０番１愛知県名古屋市北区辻町６丁目１２番４愛知県名古屋市北区光音寺町字野方１９０７番２５１愛知県名古屋市北区如意１丁目１６９番愛知県名古屋市北区辻町５丁目６８番１愛知県名古屋市北区上飯田南町１丁目３５番愛知県名古屋市北区憧旛町２丁目１３番