愛知県名古屋市北区辻町５丁目６８番１(上飯田駅・志賀本通駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)
167,000円
2008年01月01日に行った愛知県名古屋市北区辻町５丁目６８番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を167,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県名古屋市北区辻町５丁目６８番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 167,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 上飯田、580m |
| 地積 | 155㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模の店舗併用住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西12.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度2081606 北緯 136度9262452 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県春日井市御幸町１丁目３番１８外愛知県名古屋市北区楠町大字中味鋺字兎５４番２愛知県名古屋市北区東大曾根町本通６丁目７５８番愛知県名古屋市北区東大曾根町上１丁目８０３番３の一部愛知県名古屋市北区浪打町１丁目５０番及び５１番愛知県名古屋市北区志賀町３丁目４７番５愛知県名古屋市北区楠町大字味鋺字冥加１４番愛知県名古屋市北区上飯田通１丁目１３番愛知県名古屋市北区八坪町３丁目８番愛知県名古屋市北区浪打町１丁目５０番ほか１筆愛知県名古屋市北区大野町２丁目６番ほか４筆愛知県名古屋市北区西志賀町５丁目４４番愛知県名古屋市北区楠町大字味鋺字部田見７２番２愛知県名古屋市北区下飯田町３丁目３５番６愛知県名古屋市北区黒川本通１丁目７番愛知県名古屋市北区萩野通２丁目７番１ほか１筆愛知県名古屋市北区楠町大字味鋺字岩屋堂４３番９２愛知県名古屋市北区若鶴町２６４番愛知県名古屋市北区駒止町１丁目９６番２愛知県名古屋市北区志賀町３丁目１８番２１愛知県名古屋市北区萩野通２丁目１０番１愛知県名古屋市北区大曽根１丁目１７０５番愛知県名古屋市北区辻町６丁目１２番４愛知県名古屋市北区光音寺町字野方１９０７番２５１愛知県名古屋市北区如意１丁目１６９番愛知県名古屋市北区上飯田南町１丁目３５番愛知県名古屋市北区憧旛町２丁目１３番愛知県名古屋市守山区大字小幡字小六６８番２、６８番６及び１１３番２愛知県名古屋市守山区大字瀬古字郷３３番１愛知県名古屋市守山区瀬古東１丁目１３０９番愛知県名古屋市守山区瀬古３丁目１４０８番愛知県名古屋市守山区瀬古３丁目１４０８番