神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目1174番10(大倉山駅・菊名駅エリア)の不動産鑑定評価書(1996年01月01日地価公示)


297,000円

1996年01月01日に行った神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目1174番10(神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1−57−15)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を297,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目1174番10の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1996年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目1174番10
住居表示獅子ケ谷1−57−15
価格297,000円/㎡
交通施設、距離鶴見、2,800m
地積181㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5212745
北緯 139度6538558

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

大倉山駅(地価相場 267,000円/㎡)菊名駅(地価相場 337,000円/㎡)鶴見駅(地価相場 307,000円/㎡)綱島駅(地価相場 270,000円/㎡)生麦駅(地価相場 255,000円/㎡)妙蓮寺駅(地価相場 271,500円/㎡)