神奈川県横浜市鶴見区東寺尾１丁目９番３(鶴見駅・鶴見市場駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
204,000円
2016年01月01日に行った神奈川県横浜市鶴見区東寺尾１丁目９番３(神奈川県横浜市鶴見区東寺尾１−９−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を204,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾１丁目９番３ |
| 住居表示 | 東寺尾１−９−３ |
| 価格 | 204,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 大口、1,300m |
| 地積 | 315㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西6.6m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),150(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度51886749267578 北緯 139度67166137695312 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県横浜市鶴見区鶴見町字豊岡２６８番１５神奈川県横浜市鶴見区鶴見町字芦穂崎９８１番１神奈川県横浜市鶴見区末広町１丁目１２番３神奈川県横浜市鶴見区下末吉５丁目２５３番６神奈川県横浜市鶴見区岸谷１丁目３１６番４神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷町字大入谷１１７４番７神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台１３６１番神奈川県横浜市鶴見区下末吉６丁目４１７番５外神奈川県横浜市鶴見区下末吉２丁目８３６番２神奈川県横浜市鶴見区佃野町６８４番７神奈川県横浜市鶴見区下末吉４丁目４７４番２神奈川県横浜市鶴見区岸谷１丁目１８７２番４神奈川県横浜市鶴見区平安町２丁目１５番２神奈川県横浜市鶴見区下末吉２丁目８３６番２神奈川県横浜市鶴見区寺谷１丁目１７１９番３神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台１６２９番２神奈川県横浜市鶴見区北寺尾２丁目１４２５番１６神奈川県横浜市鶴見区東寺尾１丁目４２番３神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目１６９０番４神奈川県横浜市鶴見区下末吉１丁目１０１１番２