神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台1957番33(鶴見駅・生麦駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


256,000円

2005年07月01日に行った神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台1957番33(神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台22−30)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を256,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台1957番33の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台1957番33
住居表示東寺尾中台22−30
価格256,000円/㎡
交通施設、距離鶴見、1,200m
地積141㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東6.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度50794982910156
北緯 139度6632843017578

参考:該当物件周辺マップ

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神奈川県横浜市鶴見区東寺尾町字飯山749番5神奈川県横浜市鶴見区下末吉5丁目253番6神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷町字大入谷1174番7神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台1361番神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台1501番8神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目1048番9神奈川県横浜市鶴見区馬場4丁目461番4神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目832番2神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目1316番1神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目1316番1神奈川県横浜市鶴見区上末吉4丁目1129番27神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1497番4神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台1504番神奈川県横浜市鶴見区馬場4丁目461番4神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目1382番5神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目832番2神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台1629番2神奈川県横浜市鶴見区北寺尾2丁目1425番16神奈川県横浜市鶴見区市場東中町486番5神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目1284番2神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目1690番4神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目197番3

参考:近隣駅の地価相場

鶴見駅(地価相場 307,000円/㎡)生麦駅(地価相場 255,000円/㎡)国道駅(地価相場 276,000円/㎡)鶴見小野駅(地価相場 270,500円/㎡)大口駅(地価相場 240,000円/㎡)鶴見市場駅(地価相場 278,000円/㎡)