神奈川県横浜市鶴見区梶山1丁目1029番14外(尻手駅・矢向駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


212,000円

2006年01月01日に行った神奈川県横浜市鶴見区梶山1丁目1029番14外(神奈川県横浜市鶴見区梶山1−19−3)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を212,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市鶴見区梶山1丁目1029番14外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市鶴見区梶山1丁目1029番14外
住居表示梶山1−19−3
価格212,000円/㎡
交通施設、距離鶴見、3,100m
地積174㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況東5.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度52899932861328
北緯 139度66152954101562

参考:該当物件周辺マップ

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神奈川県横浜市鶴見区駒岡町字岩瀬2480番10の一部神奈川県横浜市鶴見区駒岡町字岩瀬2307番5神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目1770番29神奈川県横浜市鶴見区駒岡町字八千代田1382番5神奈川県横浜市鶴見区梶山1丁目1029番14外神奈川県横浜市鶴見区下末吉4丁目474番2神奈川県横浜市鶴見区馬場6丁目893番34神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目42番3神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目2307番3神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目469番35

参考:近隣駅の地価相場

尻手駅(地価相場 318,000円/㎡)矢向駅(地価相場 318,000円/㎡)鶴見市場駅(地価相場 278,000円/㎡)綱島駅(地価相場 270,000円/㎡)鶴見駅(地価相場 307,000円/㎡)八丁畷駅(地価相場 316,000円/㎡)