神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目1316番1(鶴見駅・国道駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


256,000円

2004年01月01日に行った神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目1316番1(神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6−39−6)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を256,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目1316番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目1316番1
住居表示東寺尾6−39−6
価格256,000円/㎡
交通施設、距離鶴見、1,700m
地積196㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況西3.6m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度51109313964844
北緯 139度6610107421875

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

鶴見駅(地価相場 307,000円/㎡)国道駅(地価相場 276,000円/㎡)生麦駅(地価相場 255,000円/㎡)鶴見市場駅(地価相場 278,000円/㎡)鶴見小野駅(地価相場 270,500円/㎡)大口駅(地価相場 240,000円/㎡)