東京都稲城市大字大丸字八号１０３０番１(稲城長沼駅・稲城駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
240,000円
2016年01月01日に行った東京都稲城市大字大丸字八号１０３０番１(東京都稲城市(２２街区大字大丸１０３０番１))の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を240,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都稲城市大字大丸字八号１０３０番１ |
| 住居表示 | (２２街区大字大丸１０３０番１) |
| 価格 | 240,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 南多摩、150m |
| 地積 | 121㎡ |
| 形状 | 台形(1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中低層店舗兼住宅、共同住宅が多い近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南28.0m都道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6379238 北緯 139度5045669 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都稲城市大字東長沼字六号１９０９番７東京都稲城市大字矢野口字根方３１０３番４東京都稲城市大字東長沼字参号８６９番１３東京都稲城市大字押立字上関５８３番４東京都稲城市大字大丸字参号２５６番及び２５７番東京都多摩郡稲城町大字矢野口字中島２０５番３東京都稲城市大字百村字十一号１０９４番東京都稲城市大字平尾字四号３５７番２東京都稲城市矢野口字松葉１７２４番５ほか１筆東京都稲城市大字大丸字十一号１３８３番２東京都稲城市大字東長沼字二号４４５番２東京都稲城市大字大丸字弐五号２１４６番２１東京都稲城市大字東長沼字弐号３９４番５東京都稲城市大字矢野口字松葉１８７８番２東京都稲城市大字押立字上関５５７番９東京都稲城市大字大丸字八号１０７０番８東京都稲城市大字矢野口字宿１０８０番７東京都稲城市大字矢野口字根方２８９２番３東京都稲城市大字東長沼字五号１６８４番４東京都稲城市大字東長沼字五号１４８８番７東京都稲城市大字大丸字七号８１１番９外東京都稲城市矢野口字塚戸５６７番４外東京都稲城市大字東長沼字十八号３１１３番７東京都稲城市大字矢野口字根方２１５０番３東京都稲城市大字東長沼字五号１７１２番２東京都稲城市大字東長沼字１号３２１番５東京都稲城市大字東長沼字７号２１２０番２東京都稲城市大字矢野口字松葉１７８０番７東京都稲城市大字矢野口字中島３７番９東京都稲城市大字東長沼字四号１０４０番４東京都稲城市大字矢野口字宿９７３番２外２筆東京都稲城市大字大丸字二十七号２２８５番３５東京都稲城市大字東長沼字七号２１３２番２東京都稲城市大字矢野口字根方２６００番１５東京都稲城市大字矢野口字宿１０１５番２東京都稲城市大字矢野口字松葉２０９９番８外１筆東京都稲城市大字大丸字四号４４０番３東京都稲城市大字東長沼字一号４６番７東京都稲城市大字大丸字一号１１２番３外１筆東京都稲城市大字坂浜字四十三号３３２０番８東京都稲城市大字矢野口字中島３７５０番１４７東京都稲城市平尾一丁目４０番６東京都稲城市大字東長沼字四号１２８３番４東京都稲城市大字矢野口字根方３１０３番３東京都稲城市大字押立字上関６９１番３東京都稲城市大字百村字十七号１６０７番４東京都稲城市向陽台３丁目２１番３東京都稲城市向陽台１丁目６番６東京都稲城市向陽台３丁目７番２神奈川県川崎市多摩区生田字雁俣６６７９番２神奈川県川崎市麻生区細山７丁目４６７番２神奈川県川崎市麻生区向原３丁目１７番１３神奈川県川崎市麻生区細山４丁目４２１番４