群馬県太田市西矢島町370番44外(太田駅・細谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


46,600円

2012年01月01日に行った群馬県太田市西矢島町370番44外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を46,600円/㎡としました。

群馬県太田市西矢島町370番44外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番群馬県太田市西矢島町370番44外
住居表示 
価格46,600円/㎡
交通施設、距離太田、3,000m
地積1,174㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況事務所兼工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小工場、営業所、飲食店等が混在する地域
前面道路の状況北18.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度273313
北緯 139度3758352

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

群馬県新田郡新田町大字大字下町95番群馬県太田市東本町18番24群馬県太田市本町23番2群馬県太田市大字寺井字地蔵久保835番23群馬県太田市大字細谷字宮ノ下774番ほか9筆群馬県新田郡新田町大字反町字歴子95番1ほか1筆群馬県新田郡新田町大字中江田字原164番1群馬県新田郡新田町大字市野井字原宿2168番3群馬県太田市大字牛沢字小谷場1000番34群馬県太田市小舞木町396番3群馬県太田市大字東別所字道下189番3ほか1筆群馬県太田市大字東矢島字宮西1017番8群馬県太田市大字新井字樋ノ口327番6群馬県太田市西本町59番20群馬県太田市東新町54番1外群馬県太田市飯塚町1312番群馬県太田市新井町532番5群馬県太田市東新町845番外群馬県太田市成塚町613番3群馬県新田郡新田町大字反町字厂子101番1外群馬県新田郡新田町大字中江田字宿通1164番14群馬県新田郡新田町大字上田中字円堂837番3群馬県新田郡藪塚本町大字六千石字西浦130番9群馬県太田市新井町557番9外秋田県仙北郡太田町横沢字平内清水1番1外群馬県太田市飯田町187番1群馬県太田市新井町520番14群馬県太田市石橋町825番7群馬県太田市飯田町985番群馬県太田市新道町59番1群馬県太田市飯塚町1764番群馬県太田市東別所町178番1群馬県太田市大島町385番8群馬県太田市岩瀬川町425番2群馬県太田市飯塚町1509番4群馬県太田市新田木崎町乙992番内群馬県太田市西矢島町370番44外群馬県太田市東新町614番1外群馬県太田市西矢島町711番3外群馬県邑楽郡大泉町大字古氷字野向106番2外

参考:近隣駅の地価相場

太田駅(地価相場 50,000円/㎡)細谷駅(地価相場 37,600円/㎡)竜舞駅(地価相場 38,400円/㎡)西小泉駅(地価相場 34,600円/㎡)