群馬県太田市東新町845番外(太田駅・細谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


20,000円

2015年07月01日に行った群馬県太田市東新町845番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を20,000円/㎡としました。

群馬県太田市東新町845番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番群馬県太田市東新町845番外
住居表示 
価格20,000円/㎡
交通施設、距離韮川、2,400m
地積3,919㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大工場を中心に中小工場のほか住宅も介在する工業地域
前面道路の状況北東9.0m市区町村道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度2911223
北緯 139度3754708

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

群馬県新田郡新田町大字大字下町95番群馬県新田郡新田町大字反町字歴子95番1ほか1筆群馬県新田郡新田町大字中江田字原164番1群馬県新田郡新田町大字市野井字原宿2168番3群馬県太田市東新町54番1外群馬県新田郡新田町大字反町字厂子101番1外群馬県新田郡新田町大字中江田字宿通1164番14群馬県新田郡新田町大字上田中字円堂837番3群馬県新田郡藪塚本町大字六千石字西浦130番9群馬県太田市東新町614番1外

参考:近隣駅の地価相場

太田駅(地価相場 50,000円/㎡)細谷駅(地価相場 37,600円/㎡)韮川駅(地価相場 38,400円/㎡)三枚橋駅(地価相場 40,100円/㎡)竜舞駅(地価相場 38,400円/㎡)