群馬県新田郡藪塚本町大字六千石字西浦130番9(太田駅・細谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


27,900円

2004年07月01日に行った群馬県新田郡藪塚本町大字六千石字西浦130番9の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を27,900円/㎡としました。

群馬県新田郡藪塚本町大字六千石字西浦130番9の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番群馬県新田郡藪塚本町大字六千石字西浦130番9
住居表示 
価格27,900円/㎡
交通施設、距離藪塚、4,500m
地積386㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南6.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度2911223
北緯 139度3754708

参考:該当物件周辺マップ

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群馬県新田郡新田町大字大字下町95番群馬県新田郡新田町大字反町字歴子95番1ほか1筆群馬県新田郡新田町大字中江田字原164番1群馬県新田郡新田町大字市野井字原宿2168番3群馬県太田市東新町54番1外群馬県太田市東新町845番外群馬県新田郡新田町大字反町字厂子101番1外群馬県新田郡新田町大字中江田字宿通1164番14群馬県新田郡新田町大字上田中字円堂837番3群馬県太田市東新町614番1外

参考:近隣駅の地価相場

太田駅(地価相場 50,000円/㎡)細谷駅(地価相場 37,600円/㎡)韮川駅(地価相場 38,400円/㎡)三枚橋駅(地価相場 40,100円/㎡)竜舞駅(地価相場 38,400円/㎡)