神奈川県川崎市宮前区平1丁目63番38外(向ヶ丘遊園駅・宿河原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


187,000円

2008年01月01日に行った神奈川県川崎市宮前区平1丁目63番38外(神奈川県川崎市宮前区平1−12−31)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を187,000円/㎡としました。

神奈川県川崎市宮前区平1丁目63番38外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番神奈川県川崎市宮前区平1丁目63番38外
住居表示平1−12−31
価格187,000円/㎡
交通施設、距離宿河原、1,900m
地積176㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
前面道路の状況東5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度605621337890625
北緯 139度56878662109375

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

向ヶ丘遊園駅(地価相場 262,500円/㎡)宿河原駅(地価相場 275,000円/㎡)登戸駅(地価相場 282,500円/㎡)久地駅(地価相場 266,000円/㎡)和泉多摩川駅(地価相場 300,500円/㎡)宮前平駅(地価相場 278,000円/㎡)